집 누수 시공

빌라이고 맨 위층집 입니다. 비만 내리면 옥상에 배수구 타고내려와 벽에 물이 흘러내려옵니다. 방에 천장 뜯고 시공해야한다고 하네요. 누수라고하는데 관리비에서 차감하는게 맞는건대 한 집이라도 동의안하면 공사 못하는건가요? 그냥 개인으로 해야하나요?

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